| 聯(lián)泰科技 | 2025-02-14 |
圖1 東龍溪港單元FLC-07-04-03B號地塊項目
建筑類型：居住建筑
綠色建筑星級：二星級
標識類型：預評價標識
建設單位：湖州市城市更新建設發(fā)展有限公司
設計單位：浙江省建設投資集團股份有限公司
咨詢單位：浙江聯(lián)泰建筑節(jié)能科技有限公司
項目住宅綠色建筑標識證書
工程概況：
東龍溪港單元FLC-07-04-03B號地塊項目，建設地點位于湖州市東龍溪港單元，基地東側為文苑南區(qū)，南臨錦繡苑小區(qū)，西側為外環(huán)東路，北側為湖東路。項目項目總用地面積為15775m2, 總建筑面積為39095.38㎡，其中：地上建筑面積22085m2(住宅建筑面積22085㎡，其他配套2136.93㎡);地下建筑為面積14873.45m2，地下建筑為一層;容積率為1.40;項目占地面積為2915.02m2，建筑密度為30.47%;綠地率為26.25%。共設置機動車停車位283個，非機動車停車位368個，住宅戶數(shù)為166戶。本項目包括6幢住宅樓，其中，1#、2#樓為7層;3#、4#、6#、7#樓為10層。
綠色節(jié)能技術亮點：
1.安全耐久設計
項目建筑物外窗采用安全玻璃，分隔建筑室內外的門窗、幕墻、防護欄桿等使用的玻璃需采用安全玻璃，室內玻璃隔斷、玻璃護欄等采用夾膠鋼化玻璃以防止自爆傷人。可參考現(xiàn)行標準《建筑用安全玻璃》GB 15763、《建筑玻璃應用技術規(guī)程》JGJ 113 以及《建筑安全玻璃管理規(guī)定》(發(fā)改運行[2003]2116 號)。對于人流量大、門窗開合頻繁的大廳，如電梯門、大堂入口門、旋轉門、推拉門窗等，均采用可調力度的閉門器或具有緩沖功能的延時閉門器等措施，防止夾人傷人事故的發(fā)生。建筑出入口及平臺、公共走廊、電梯門廳、廚房、浴室、衛(wèi)生間等設置防滑措施，防滑等級不低于現(xiàn)行行業(yè)標準《建筑地面工程防滑技術規(guī)程》JGJ/T 331規(guī)定的Bd、Bw級;建筑室內外活動場所采用防滑地面，防滑等級達到現(xiàn)行行業(yè)標準《建筑地面工程防滑技術規(guī)程》JGJ/T 331 規(guī)定的 Ad、Aw級; 建筑坡道、樓梯踏步防滑等級達到現(xiàn)行行業(yè)標準《建筑地面工程防滑技術規(guī)程》JGJ/T 331 規(guī)定的 Ad、Aw級或按水平地面等級提高一級，并采用防滑條等防滑構造技術措施。
2.可再生能源利用
項目住宅均設置分體空氣源熱泵供應熱水?？諝庠礋岜妙~定制熱功率：3450W，額定功率：784W，儲熱水箱150L。系統(tǒng)采用電輔助加熱,電輔助功率2KW?？諝庠礋岜脽崴到y(tǒng)的戶數(shù)覆蓋比例為100%。項目太陽能光伏系統(tǒng)的裝機容量為106kWp，供電系統(tǒng)設計負荷為1919.2kVA。根據(jù)《綠色建筑評價標準技術細則》，項目的太陽能光伏系統(tǒng)可再生能源利用率為：輸出功率/設計負荷=106kWp/1919.2kVA=5.52%。
3.健康舒適
項目水源為城市自來水，生活飲用水水質滿足《生活飲用水衛(wèi)生標準》GB5749的要求。項目采用不銹鋼生活水箱，生活水箱等儲水設施定期清洗消毒計劃并實施，且生活飲用水儲水設施每半年清洗消毒不應少于1次。生活水箱使用符合《二次供水設施衛(wèi)生規(guī)范》GB 17051和《二次供水工程技術規(guī)范》CJJ 140要求的成品水箱。儲水水箱應采取示例設置分格、保證設施內水流通暢、檢查口加鎖、溢流管及通氣管口采用防止生物進入等措施，以保證儲水不變質。
項目收集雨水用于綠化澆灑、道路沖洗及景觀水補水等，雨水回用系統(tǒng)的水質滿足符合《建筑與小區(qū)雨水控制及利用工程技術規(guī)范》(GB50400-2016)的規(guī)定，雨水供水管與生活引用水管分開設置，雨水供量不足時采用生活飲用水自動補水,補水管上設置水表并采取防止生活飲用水被污染的措施。雨水供水管道上不得裝設取水龍頭，并采取防止誤接，誤用，誤飲的措施。
項目的構件隔聲性能、室內背景噪聲達到國家標準的高限值與低限值的平均值要求。
項目地下車庫設置一氧化碳監(jiān)控系統(tǒng)：系統(tǒng)包括車庫一氧化碳探測器、報警控制器及通訊系統(tǒng)。報警控制器顯示車庫中一氧化碳的濃度并控制車庫風機。車庫一氧化碳探測器檢測車庫中的一氧化碳濃度，并將濃度信號傳輸?shù)綀缶刂破黠@示，當車庫中的一氧化碳濃度超過預定報警值(30mg/m3)，報警控制器將開關量信號通過通訊系統(tǒng)傳輸至風機控制器，啟動風機運行排風，降低車庫中的一氧化碳濃度。當所有一氧化碳濃度探測器處濃度均低于設定值時，控制器發(fā)出關閉信號至風機，風機繼續(xù)運行5~10分鐘后關閉。
4.生活便利
項目周邊具備完善的公共交通，項目300m范圍內有章計村站、文苑新村站、文苑一村站，800m范圍內有公交車站章計村站、文苑新村站、文苑一村站、湖州旅游集散中心、東門口站。
項目共設置機動車停車位283個，其中：地面機動車位28個，地下機動車位255個。包括無障礙車位6個，充電車位40個(其中快充2個)，充電車位占比14.1%。
項目周邊覆蓋的公共服務設施包括300米范圍內的幼兒園、500米范圍內的已建成小學和1000米范圍內的中學，以及城市公園、醫(yī)院、商業(yè)服務設施等，公共服務設施齊全。
項目室外健身場地面積為88.5㎡，占總用地面積的0.57%;項目室外健身慢行道長度為226.5m，占用地紅線周長的35.83%;項目室內健身空間面積為387.36㎡，占地上建筑面積的1.60%。
5. 海綿城市設計
本項目設下凹綠地628.2㎡(下凹深度0.20m，有效深度0.15m)，有效蓄水量為94.23m3，設置雨水收集池72立方米調蓄水池，項目總蓄水容量為166.23m3。雨水年徑流總量控制率達到75%。
6.提高與創(chuàng)新
項目根據(jù)《建筑碳排放計算標準》GB/T 51366-2019采用全生命周期方法(LCA)計算建筑建材生產(chǎn)、建筑物建造施工、運行及最終拆除的全生命期碳排放量。項目降低碳排放的措施包括：(1)提升建筑圍護結構的性能指標;(2)采用可再生能源：光伏發(fā)電、空氣源熱泵熱水。
